Decyzja o warunkach zabudowy

INSTRUKCJA KROK PO KROKU

1. Wypełnij wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.

2. Do wniosku dołącz:

a) kopie mapy zasadniczej lub w przypadku jej braku kopie mapy katastralnej
(min. 3 egz.), przyjęte do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, obejmujące teren, którego wniosek dotyczy i obszar na który ta inwestycja będzie oddziaływać (co najmniej 3 x front działki ale nie mniej niż 50 m dookoła działki) w skali 1: 500 lub 1: 1000 a w przypadku inwestycji liniowych również w skali 1:2000. Jeden egzemplarz wyżej wym. mapy z naniesionymi granicami terenu, objętego wnioskiem
i granicami obszaru oddziaływania planowanej inwestycji,

b) sposób zagospodarowania terenu przedstawiony w formie graficznej,

c) umowę zawartą z Rejonem Energetycznym określająca, iż istniejąca lub projektowana sieć energetyczna na danym terenie jest wystarczająca dla zamierzenia budowlanego,

d) umowę zawartą z Przedsiębiorstwem Wodociągów i Kanalizacji Miejskej, określająca,
iż istniejąca lub projektowana sieć wodociągowa i kanalizacyjna jest wystarczająca dla zamierzenia budowlanego (w przypadku przyłącza do tej sieci),

e) umowę zawartą z właścicielem sieci cieplnej określająca, iż istniejąca lub projektowana sieć jest wystarczająca dla zamierzenia budowlanego (w przypadku przyłącza do tej sieci).

f) decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach w przypadku przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko,

g) opłatę skarbową za wydanie decyzji w wysokości 107 zł. (nie dotyczy budynków mieszkalnych),

h) pełnomocnictwo udzielone osobie działającej w imieniu Inwestora (Wnioskodawcy),
z opłatą skarbową 17 zł, jeżeli Inwestor (Wnioskodawca) działa przez pełnomocnika.

3. Złóż wniosek wraz z załącznikami.

4. W przypadku, gdy wniosek będzie niekompletny, organ wezwie wnioskodawcę
do uzupełnienia wniosku w terminie 7 dni od daty otrzymania wezwania.
Jeśli we wskazanym terminie wniosek nie zostanie uzupełniony, zostanie on pozostawiony bez rozpoznania.

5. Organ zawiadomi wnioskodawcę i inne podmioty, którym przysługuje przymiot strony,
o poszczególnych etapach prowadzonego postępowania.

6. Po zakończeniu postępowania dowodowego zostanie wydana decyzja kończąca postępowanie.

 

Wymagane dokumenty:

1. Wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.

2. Załączniki wymienione w formularzu wniosku.

 

Opłaty:

Opłata skarbowa:

1.  107 zł - za wydanie decyzji o warunkach zabudowy.

2.  17 zł - za dokument potwierdzający ustanowienie pełnomocnika.

 

Miejsce złożenia i odbioru:

Miejsce złożenia wniosku:

Urząd Miejski w Augustowie

Biuro Obsługi Klienta

ul. 3 Maja 60

16-300 Augustów.

 

Miejsce odbioru wypisu i wyrysu:

Urząd Miejski w Augustowie

Wydział Architektury i Gospodarki Przestrzennej, pok. 28

ul. 3 Maja 60

16-300 Augustów.

lub za pośrednictwem poczty.

 

Termin odpowiedzi:

Decyzja zostanie wydana w ciągu 2 miesięcy. W przypadku nie dotrzymania tego terminu wnioskodawca zostanie poinformowany o przyczynach jego nie dotrzymania
oraz o nowym terminie wydania decyzji.

 

Tryb odwoławczy:

Od decyzji przysługuje odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego
w Suwałkach za pośrednictwem tutejszego Urzędu w terminie 14 dni od daty jej doręczenia.

 

Uwagi:

a) Art. 59 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r.
poz. 199 ze zm.):

1. zmiana zagospodarowania terenu w przypadku braku planu miejscowego, polegająca
na budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych, a także zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, z zastrzeżeniem
art. 50 ust. 1 i art. 86, wymaga ustalenia, w drodze decyzji, warunków zabudowy. Przepis
art. 50 ust. 2 stosuje się odpowiednio.

2. Przepis ust. 1 stosuje się również do zmiany zagospodarowania terenu, która
nie wymaga pozwolenia na budowę, z wyjątkiem tymczasowej, jednorazowej zmiany zagospodarowania terenu, trwającej do roku.

2a. W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, budowa obiektów budowlanych, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a i 2b ustawy
z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, wymaga uzyskania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

3. W przypadku zmiany zagospodarowania terenu, o której mowa w ust. 2, bez uzyskania decyzji o warunkach zabudowy, wójt, burmistrz albo prezydent miasta może, w drodze decyzji, nakazać właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu nieruchomości:

1)   wstrzymanie użytkowania terenu, wyznaczając termin, w którym należy wystąpić
z wnioskiem o wydanie decyzji o ustaleniu warunków zabudowy, albo

2)   przywrócenie poprzedniego sposobu zagospodarowania.

b) Wnioskodawcy, który nie uzyskał prawa do terenu, nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poniesionych w związku z otrzymaniem decyzji o warunkach zabudowy.

c) W przypadku braku kompletu wymaganych dokumentów zgodnie z art. 52 ust. 2 ustawy
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz art. 72 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa
w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia w terminie 7 dni (zgodnie z art. 64 § 2 kpa). Nieuzupełnienie dokumentacji w ww. terminie skutkuje pozostawieniem wniosku bez rozpoznania.

 

Podstawa prawna:

Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
(Dz. U. z 2015 r., poz. 199 ze zm).

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2013 r. poz. 267 z późn. zm.).

Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2015 r., poz. 783 z późn. zm.).

 

Wymagane załączniki do pobrania:

Wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.

 

Sprawę prowadzi:

Wydział Architektury i Gospodarki Przestrzennej, pok.27.

Anna Kowalczuk

Tel.: 87 643 42 16

Email: Anna.Kowalczuk@urzad.augustow.pl